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独家保镖 第18集,線上看,V-Focus ep18,独家保镖18,独家保镖18集
《独家保镖》（英语：V-Focus）
原剧名：《独家，保镖》、
2016年三立华人电视剧八点档系列第十七部作品，也是华人电视剧八点档首部职人剧。
由金牌风华影像制作公司制作。
谢佳见、洪小铃、黄薇渟、孙沁岳领衔主演。本剧于2016年9月21日开镜。
《独家保镖》剧情简介
讲述了专门保护记者追踪对象的安全保镖与专门挖名人八卦隐私与独家新闻的记者，
原是敌对关系的他们，如何发展情愫关系的故事......
《独家保镖》（英语：V-Focus）
原剧名：《独家，保镖》、
2016年三立华人电视剧八点档系列第十七部作品，也是华人电视剧八点档首部职人剧。
由金牌风华影像制作公司制作。
谢佳见、洪小铃、黄薇渟、孙沁岳领衔主演。本剧于2016年9月21日开镜。
《独家保镖》剧情简介
讲述了专门保护记者追踪对象的安全保镖与专门挖名人八卦隐私与独家新闻的记者，
原是敌对关系的他们，如何发展情愫关系的故事......
独家保镖 第18集,線上看,V-Focus ep18,独家保镖18,独家保镖18集
家庭實物理財（投資與金融理財賺錢知識）
一 房地產投資
1. 房地產投資的基本常識
投資房地產須瞭解以下幾個基本概念：
房地產產權：是指房地產所有者對其所有的房地產享有的佔有、使用、收益、處分的權利。
房地產登記：是指國家依法確認房地產產權的法定手續，經審查確認產權後，可以給《房地產產權證》，它是進行房地產交易的重要憑證。
使用年限：國家法定最高年限不超過70年。
建築面積：是指建築物外牆週邊所圍成空間的水平面積，包括內外牆體、柱、公用分攤部分等一切。
套內面積：俗稱“地磚面積”，指室內可實際使用的面積。也就是直接測量室內的面積總和。
使用率：住宅套內面積和建築面積的比為使用率。使用率比較：多層高於高層，85%左右；高層住宅樓由於有電梯、電梯前室等，需分攤的公用面積較多，高層塔樓使用率72-75%，板樓在78-80%。
根據國家有關政策對民用建築高度與層數的設計規定：4-6層為多層住宅；7-10層為小高層住宅（也稱中高層住宅）；10層以上則為高層住宅，有高層塔樓、高層板樓，板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裏，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。
實用率：套內建築面積與住宅面積的比，大於使用率，因為實用面積含了牆體、柱的面積（也叫結構面積）。
建築容積率：是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建築物除外。
建築密度：即建築覆蓋率，指專案用地範圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。
綠化率：是指規劃建設用地範圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
房價組成：由地價、稅費、建築成本、資本成本、開發利潤等所組成。
房產轉讓：須通過房屋所在地的房地產交易部門辦理房產變更登記，才合法有效，否則是無效轉讓。
房地產買賣中的稅費：營業稅、契稅、印花稅等。如果申請按押貸款，還有律師費（公證費）、保險費、備案費等。
二手房：指已經銷售出去過的、再次轉手出售的舊房。
